Checklist de início de obra: o que comprar em cada etapa
Comprar tudo de uma vez parece economia, mas costuma ser o contrário: material parado ocupa espaço, se perde, molha e some. Comprar por etapa mantém o dinheiro no seu bolso por mais tempo e o canteiro organizado. Este é o roteiro que usamos para orientar quem começa uma obra pequena ou média.
1. Antes de cavar
- EPI para a equipe: capacete, luvas, óculos e botina;
- Ferramenta básica: enxada, pá, carrinho de mão, mangueira de nível, trena, linha de pedreiro;
- Madeira para gabarito e estacas;
- Ponto de água e ponto de energia provisórios.
2. Fundação e baldrame
- Cimento, areia média e brita 1;
- Vergalhão, arame recozido e estribos (peça o corte pronto e economize dias de serviço);
- Madeira para as formas e desmoldante;
- Impermeabilizante para o baldrame — a etapa que ninguém vê e que evita parede com umidade depois.
3. Alvenaria
- Blocos (com 5% a 10% de folga para perdas);
- Argamassa de assentamento ou cimento, cal e areia;
- Vergas e contravergas para portas e janelas;
- Tela de amarração e prumo, nível e réguas de alumínio.
4. Cobertura
- Madeiramento ou estrutura metálica;
- Telhas (com peças extras para reposição futura);
- Calhas, rufos e mantas;
- Parafusos e acessórios específicos do tipo de telha.
5. Instalações
- Hidráulica: tubos e conexões de água fria, esgoto, registros, caixa d'água;
- Elétrica: eletrodutos, caixas, fios, quadro, disjuntores;
- Compre a fiação por rolo fechado: sai mais barato que por metro avulso.
6. Acabamento
- Argamassa colante, rejunte, pisos e revestimentos (mesmo lote, sempre);
- Massa, selador e tinta;
- Louças, metais, portas, fechaduras e soleiras.
Dica de quem vive disso: compre piso e revestimento do mesmo lote de fabricação e sempre com 10% a mais. Lote diferente muda o tom, e seis meses depois aquele modelo pode nem existir mais.
Uma última recomendação
Guarde todas as notas fiscais e tire foto das instalações antes de fechar as paredes. Parece exagero, mas é o que salva a próxima reforma — e a troca de qualquer material com defeito.